Gebietskulisse Seelow Süd

Auftraggeber: Stadt Seelow
Förderprogramme: ​Stadtumbau, Wachstum und nachhaltige Erneuerung
Vor Ort tätig seit: 2017

Die Stadt Seelow hat der BSG nach der Erarbeitung der Stadtumbaustragie auch die Gebietsbeauftragtenleistungen für die Umsetzung der Gesamtmaßnahme in den Bund-Länder-Programmen „Stadtumbau“ (ab 2018) bzw. „Wachstum und nachhaltige Eneuerung“ (ab 2020) in der Gebietskulisse „Seelow Süd“ übertragen. Die Gebietskulisse umfasst eine Fläche von rund 43,5 Hektar.

Die Kreisstadt Seelow liegt am Westrand des Oderbruches zwischen Berlin und der Grenze zu Polen. Mit reicher Stadtgeschichte hat sich Seelow heute zum Mittelzentrum mit zahlreichen Funktionen für das ländlich geprägte Umland entwickelt. In den letzten drei Jahrzehnten hat die Stadt vielfältige Projekte für eine zukunftsfähige Stadtentwicklung in Angriff genommen, u.a. die Sanierung des Kirchviertels, die Gestaltung des Stadtzentrums, die Entwicklung neuer Wohn- und Gewerbeflächen sowie die Bereitstellung moderner und bedarfsgerechter Einrichtungen der schulischen Bildung, des Sports und der Daseinsvorsorge. Die Vision eines starken Mittelzentrums für die Oderlandregion rund um die „Seelower Höhen“ prägt die Arbeit von Politik und Verwaltung der Kreisstadt.

Im Rahmen der Erarbeitung des INSEK 2016 wurden brachliegende Gewerbeflächen des ehemaligen Seelower Hoch- und Tiefbaubetriebs als Ergänzungs- und Erweiterungsfläche für den Wohnungsbau identifiziert. Mit der Aufnahme in das Stadtumbauprogramm 2018 erhielt Seelow die Möglichkeit, einen zukunftsfähigen und nachhaltigen Wohnstandort in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum zu entwickeln und vorhandene Siedlungsbereiche zu erneuern und anzupassen.

Die durch die BSG erarbeitete, durch die Stadtberordnetenversammlung beschlossene und durch das Landesamt für Bauen und Verkehr (LBV) 2019 bestätigte Stadtumbaustrategie der Stadt Seelow bildet die Grundlage für die Umsetzung der Gesamtmaßnahme im Programm „Wachstum und nachhaltige Erneuerung“ der Städtebauförderung. Gegenstand der Gesamtmaßnahme ist unter anderem die Entwicklung eines neuen, klimaneutralen Stadtquartiers für alle Generationen (Familien, junge und ältere Menschen). Das neue Wohngebiet soll nachbarschaftliches Zusammenleben in verschiedenen Wohn- und Eigentumsformen ermöglichen.

Neben der Besitigung städtebaulicher Missstände durch die Entwicklung von neuen Wohnbauflächen auf ehemaligen Brachflächen ist die Integration in die vorhandene Siedlungsstruktur und die Anpassung des vorhandenen, überwiegend kommunalen oder genossenschaftlichen Wohnungsbestands einschließlich der Aufwertung des Wohnumfeldes Gegenstand der Geamtmaßnahme. Die wesentliche städtebaulichen Ziele bestehen in

• Entwicklung des SHT-Geländes und weiterer Brachflächen (z.B. Hinterstraße) für den Wohnungsbau
• Schaffung grüner Wege- und Freiraumverbindungen zwischen den Siedlungsteilen (z.B. Handwerkersiedlung <-> Stadtzentrum)
• Bedarfsgerechte Anpassung der Wohnungsbauten der SEWOBA (Erich-Weinert-Straße / Straße der Jugend)
• qualitative und quantitative Anpassung der kommunalen Infrastruktur
• Erhöhung der Aufenthaltsqualität im öffentlichen Raum
• Maßnahmen zur Energieeinsparung und zum Einsatz nichtfossiler Energieträger

Mit der Aufnahme in das Bund-/Länder-Programm „Stadtumbau“ bzw. „Wachstum und nachhaltige Erneuerung“ stehen Städtebauförderungsmittel für die Überwindung von Missständen und Mängeln im Programmgebiet „Seelow Süd“ zur Verfügung. Die Städtebauförderungsmittel werden für städtebauliche Planungen, Grunderwerb und Bodenordnung, Rückbau nicht nachnutzungsfähiger Bausubstanz, Altlastenbeseitigung, Abbau von Barrieren und Schaffung innerörtlicher Verbindungen sowie für Maßnahmen zur Anpassung öffentlicher Infrastruktureinrichtungen der Daseinsvorsorge eingesetzt.

Die BSG ist als Gebietsbeauftragte der Stadt Seelow für folgende Leistungen verantwortlich:

• Fortschreibung des Stadtumbaustrategie
• Baufachliche Prüfung und Begleitung von Einzelvorhaben
• Programmplanung und Durchführung
• Projektsteuerungsleistungen für Einzelvorhaben
• Maßnahmen-, Kosten- und Finanzierungsübersichten
• Akquise zusätzlicher Finanzierungsmittel
• Öffentlichkeitsarbeit, Berichterstattung, Controlling

Projektleitung

• Dr. Uwe Schieferdecker

Team

• Sebastian Naumann
• Dr. Annette Münchmeyer
• Jens Lüscher