Im Auftrag des Landkreises Märkisch-Oderland begleitete die BSG einen Realisierungswettbewerb für die Sanierung und den Umbau eines Gebäudes im denkmalgeschützten Ensemble Klosterstraße 14 in 15344 Strausberg. Das derzeit als Fahrzeughalle genutzte Relikt eines früheren Kirchenbaus soll für eine höherwertige Nutzung umgebaut werden.
Der Landkreis Märkisch-Oderland betreibt die Dienststelle Strausberg des Landratsamtes in den Gebäuden des ehemaligen Landarmen- und Militärinvalidenhauses. Das denkmalgeschützte Ensemble besteht aus sieben Gebäuden, die in der Zeit ab 1787 errichtet wurden. Am Dienstort Strausberg haben unter anderem das Bauordnungsamt, das Jugendamt und das Kataster- und Vermessungsamt ihren Sitz.
Aufgabenstellung
Die vormalige Anstaltskirche wird seit vielen Jahren als Einstellplatz für Dienstfahrzeuge des Landkreises genutzt. Das ehemalige Kirchengebäude ist in seiner ursprünglichen Form nur fragmentarisch erhalten, Nutzungsänderungen haben im 20. Jahrhundert zu einer umfassenden Überformung geführt.
Durch Umbau und Erweiterung des Gebäudes sollen notwendige Büro- und Archivflächen sowie Versammlungsräume für die Kreisverwaltung entstehen. Das vorgesehene Raumprogramm umfasst Büro, Archiv und Versammlungsräume mit rund 560 m² Nutzfläche zzgl. Verkehrsflächen. Im Rahmen des Wettbewerbs ist ein schlüssiges Realisierungskonzept zu entwickeln. Der Landkreis Märkisch-Oderland wird einen der Preisträger, in der Regel den/die Gewinner*in, unter Berücksichtigung der Empfehlungen des Preisgerichts mit der Umsetzung zu beauftragen.
Wettbewerbsbetreuung und Verfahren
Die BSG Brandenburgische Stadterneuerungsgesellschaft mbH war mit der Vorbereitung und Durchführung des Wettbewerbs beauftragt. Der Wettbewerb wurde als nichtoffener Wettbewerb mit vorgeschaltetem EU-weitem Bewerbungsverfahren nach den Richtlinien für Planungswettbewerbe (RPW 2013) und der Verordnung über die Vergabe öffentlicher Aufträge (Vergabeverordnung – VgV 2016) ausgelobt. An der Vorbereitung und Auslobung des Wettbewerbs wirkte die Architektenkammer Brandenburg beratend mit. Der Wettbewerb wurd dort unter der Nummer W2023/04 registriert. Für Preise und Anerkennungen stellte der Landkreis Märkisch-Oderland eine Wettbewerbssumme von insgesamt 25.000 EUR (netto) zur Verfügung.
Auswahl der Teilnehmer
Zur Bearbeitung der Wettbewerbsaufgabe wurden zehn Planungsteams ausgewählt. Ein Team wurden durch den Auslober gesetzt. Neun weitere Teilnehmer am Wettbewerb wurden auf Basis ihrer Qualifikation aus 26 zugelassenen Bewerbungen ausgelost. Alle Wettbewerbsteilnehmer reichten ihre Wettbewerbsbeiträge form- und fristgerecht ein.
Tagung der Jury
Am Dienstag, 22. August 2023 tagte das Preisgericht ab 10 Uhr ganztägig im STIC Strausberg. Alle zehn eingereichten Wettbewerbsbeiträge wurden nach dem Ergebnis der Vorprüfung zur Bewertung durch das Preisgericht zugelassen. Nach Informations- und Wertungsrundgängen bestimmte das Preisgericht mit den beiden Sachpreisrichtern Landrat Gernot Schmidt und Beigeordneter Rainer Schinkel und den drei Fachpreisrichterinnen Frau Katja Melan (Architektin BDA, Potsdam), Frau Juliane Gaudlitz-Holz (Architektin, Zwickau) und Frau Anne Lampen (Architektin BDA, Berlin) unter der Beratung durch Sachverständige die Rangfolge der Wettbewerbsarbeiten.
Ergebnis der Preisgerichtssitzung
Im Realisierungswettbewerb für das Haus 9 auf der Liegenschaft Klosterstraße 14 – Landratsamt – wurden ausschreibungsgemäß drei Preise vergeben:
- Preis: MRK Architektur Part mbB, Berlin, mit Max Wetzig Architekt, Berlin
- Preis: Lemme Locke Lux Architektinnen BDA PartG mbB, Berlin
- Preis: Winking Froh Architekten GmbH, Berlin
Die mit den Preisen ausgezeichneten Arbeiten überzeugten mit Blick auf die vorgegebenen Beurteilungskriterien in besonderer Weise.
Austellungseröffnung in Seelow
Der Landrat des Landkreises Märkisch-Oderland, Herr Gernot Schmidt, eröffnete die Ausstellung der Wettbewerbsarbeiten zum Realisierungswettbewerb „Klosterstraße 14 – Landratsamt – Haus 9“ am Dienstag, 29. August 2023, in der Kreisverwaltung Seelow. Die Jury-Vorsitzende Anne Lampen würdigte die drei mit Preisen ausgezeichneten Wettbewerbsbeiträge und erläuterte die Diskussion und den Entscheidungsprozess im Preisgericht. Die Vertreter des Berliner Büros MRK Architektur, Herr Jakob Meyer-Rogge und Frau Franziska Kutsche, sowie Herr Max Wetzig (Architekt, Berlin) erläuterten ihren Wettbewerbsbeitrag und die zugrunde liegenden Motive.
Leistungen der BSG
Die BSG war im Zusammenhang mit dem Realsierungswettbewerb u.a. mit folgenden Leistungen beauftragt:
- Abstimmung der Wettbewerbsaufgabe und des Wettbewerbsverfahrens mit den Fachdienststellen des Auslobers und den Behörden sowie der Architektenkammer
- Formale und inhaltliche Bearbeitung der Auslobung (Wettbewerbsverfahren, Aufgabenstellung)
- Bewerbungsverfahren und Teilnehmerauswahl (Prüfung Teilnahmeanträge, Vorbereitung Losverfahren)
- Beantwortung von Rückfragen
- Vorprüfung der Wettbewerbsbeiträge (Prüfung formaler Anforderungen und inhaltliche Prüfung)
- Organisation und Durchführung des Wettbewerbs (Preisrichtervorbesprechung, Rückfragenkolloquium, Preisgerichtssitzung)
- Vorbereitung der öffentliche Austellung aller Wettbewerbsarbeiten
- Dokumentation aller Verfahrensschritte
Projektleitung
Team
BSG Brandenburgische Stadterneuerungsgesellschaft mbH
Sanierungsträger für das Land Brandenburg
Sanierungsbeauftragte des Landes Berlin
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