Sanierungsgebiet und Aktives Zentrum Karl-Marx-Straße / Sonnenallee

Auftraggeber: Land Berlin,
Bezirksamt Neukölln von Berlin
Förderprogramm: Aktive Zentren
Vor Ort tätig seit: 2008

Die Karl-Marx-Straße in Neukölln vereint als Hauptzentrum Berlins und klassische Geschäftsstraße einen besonderen Mix aus Einzelhandel, öffentlichen und privaten Dienstleistungsanboten und kulturellen Einrichtungen mit berlinweiter Ausstrahlung. Seit 2011 werden im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet Karl-Marx-Straße/ Sonnenallee umfassende Erneuerungsmaßnahmen realisiert. Die BSG ist als Gebietsbeauftragte für den integrierten Stadtentwicklungsprozess verantwortlich.

Das Sanierungsgebiet Karl-Marx-Straße/Sonnenallee umfasst eine Fläche von 120 ha, in dem insgesamt 26.000 Menschen leben. Die Funktionsfähigkeit der Karl-Marx-Straße litt unter dem Strukturwandel im Einzelhandel, fehlenden privaten und öffentlichen Investitionen sowie unter Veränderungen in der Sozialstruktur. Das Handlungskonzept beinhaltet Maßnahmen in den verschiedensten Themenbereichen wie Stärkung der Zentrumsfunktion (Einzelhandel, Dienstleistungsangebot, kulturelle Nutzungen), die Steigerung der Verkehrssicherheit inbesondere für Fußgänger und Radfahrer, die Verbesserung der Aufenthaltsqualität des öffentlichen Raums und die verbesserte Ausstattung mit Angeboten der sozialen Infrastruktur.

2008 erarbeitete die BSG unter umfassender Beteiligung aller relevanten Akteure im Auftrag des Bezirkes Neukölln im Rahmen des Wettbewerbsverfahrens „Aktive Zentren“ den Beitrag [Aktion! Karl-Marx-Straße]. Im Rahmen des Beteiligungsverfahrens wurde ein Leitbild unter dem Motto „Jung, bunt, erfolgreich – Handeln, Begegnen, Erleben“ mit den Handlungsfeldern „Interessen bündeln“, „Platz schaffen“, „Vielfalt stärken“ entwickelt, dass bis heute Gültigkeit hat.

Auf Grundlage dieses integrierten Stadtentwicklungsansatzes wurde die Karl-Marx-Straße als eines der fünf Fördergebiete Berlins für das Programm „Aktive Zentren“ ausgewählt. Seit 2009 steuert die BSG mbH im Auftrag des Bezirksamtes Neukölln von Berlin den Entwicklungsprozess mit einem umfassenden Maßnahmenspektrum und einer intensiven Beteiligung der ansässigen Akteure. Neben dem Programm „Aktive Zentren“ ist die BSG für die Vorbereitung und Durchführung der städtebaulichen Sanierungsmaßnahme im Sanierungsgebiet „Karl-Marx-Straße / Sonnenallee“ verantwortlich. Seit 2012 ist die BSG zusätzlich auch mit der Prozesssteuerung für das Sanierungsgebiet „Karl-Marx-Straße / Sonnenallee“ im umfassenden / vereinfachten Sanierungsverfahren beauftragt.

Leistungsspektrum der BSG:

Fortschreibung des Handlungskonzeptes und Evaluierung aller Maßnahmen
Vorbereitung der Stadterneuerung, Ziele der Sanierung, Rahmenplan
Aktivierung der Akteure und Moderation des Beteiligungsverfahrens einschließlich Aufbau und Aktivierung der Lenkungsgruppe und des Beteiligungsgremiums Sonnenallee
Durchführungsaufgaben (Ordnungsmaßnahmen, Bauherrenberatung)
Projektentwicklung öffentliche Bauvorhaben
Projektkoordination für Maßnahmen des öffentlichen Raumes (Umgestaltung Platz der Stadt Hof (heute Alfred-Scholz-Platz), Umgestaltung der Karl-Marx-Straße etc.)
Öffentlichkeitsarbeit, Mitwirkung an allen Publizitätsmaßnahmen, Weiterentwicklung des Kommunikationskonzeptes
Projektsteuerungsleistungen, vorbereitende Gutachten
Steuerung von Wettbewerbs- und Vergabeverfahren
Mitwirkung bei der Maßnahmen-, Kosten- und Finanzierungsplanung
Mitwirkung im Förderverfahren gemäß SenStadtUm-Leitfaden Aktive Zentren: jährliche Arbeitspläne, Antragstellung, Berichterstattung, Verwendungsnachweise
Akquisition zusätzlicher Finanzierungsmittel
Mittelbewirtschaftung, Controlling

Die Durchführung aller Leistungen erfolgt in enger Abstimmung mit dem Auftraggeber und der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt.

Die Karl-Marx-Straße: Hauptzentrum in Berlin-Neukölln

BSG Team [Aktion! Karl-Marx-Straße] 2019

Umbau der Karl-Marx-Straße

Mit dem Umbau der Karl-Marx-Straße wird das Ziel verfolgt, die Aufenthaltsqualität zu steigern, die Sicherheit für Fußgänger und Radfahrer zu verbessern und das Flanieren und Einkaufen angenehmer zu machen. Verschiedene Maßnahmen sollen dazu beitragen: Die Reduzierung der Fahrbahnen auf eine Spur pro Richtung und der Wegfall der Stellplätze im Straßenraum ermöglichen die Anlage eines Radstreifens pro Richtung und die Verbreiterung der Gehwege. Wo es geht, werden Bäume gepflanzt. Platzartige Bereiche werden neu angelegt, so dass sich gastronomische Angebote im Straßenraum etablieren können. Der Alfred-Scholz-Platz wurde 2014 bereits fertiggestellt.

Im Vorfeld zur Erneuerung des oberirdischen Straßenraums lässt die BVG notwendige Abdichtungsarbeiten am Tunnel der U-Bahnlinie 7 ausführen. Im U-Bahnhof Karl-Marx-Straße wurde im Rahmen der Bauarbeiten ein Fahrstuhl eingebaut. Der vollständige Umbau der Straße schließt auch alle Medienträger und Leitungsverwaltungen ein, die zum Teil umfangreiche Erneuerungen an ihrem Leitungsbestand vornehmen. Aus der Vielzahl der Beteiligten ergibt sich ein umfassender Abstimmungs- und Koordniationsprozess.

Der Umbau der Karl-Marx-Straße schließt im Süden an den bereits im Programm Stadtumbau West realisierten Bauabschnitt rund um den S-Bahnhof Neukölln und den fertigen Bauabschnitt zwischen Jonas- und Uthmannstraße an, der Ende 2015 abgeschlossen werden konnte. Von Frühjahr 2016 bis April 2018 wurde der anschließende Abschnitt zwischen Uthmann- und Briesestraße umgebaut.

Die Fertigstellung des 720 Meter langen 3. Bauabschnitts der Karl-Marx-Straße wird sich voraussichtlich bis ins Jahr 2023 verzögern. Der Grund dafür sind neue Vorgaben zur Behandlung von kontaminiertem Abbruchmaterial der U-Bahn-Tunneldecke wie beispielsweise asbesthaltiger Baustoffe. Um einerseits den Erfordernissen einer hoch frequentierten Einkaufsstraße gerecht zu werden und andererseits die Belange der verschiedenen Leitungsträger (Wasser, Gas, Fernwärme, Strom, Internet, öffentliche Beleuchtung) zu berücksichtigen, wurde die Baustelle auf verschiedene, kleinteilige Bauphasen aufgegliedert. Infolgedessen wird auch die Verkehrsführung und die Routenplanung des ÖPNV regelmäßig angepasst.

Die gesamte Straßenbaumaßnahme der Karl-Marx-Straße wird aus Mitteln der Städtebauförderung – Aktive Zentren – finanziert und beläuft sich auf ca. 11 Millionen Euro.

Aktuelle Informationen und wichtige Hinweise zur Baustelle, wie z.B. kurzfristige Sperrungen, finden Sie auf der Homepage des Sanierungsgebiets Karl-Marx-Straße / Sonenallee.